Fit–Out что это?

Офисные пространства, полностью отвечающие задачам бизнеса

Формирование офиса по индивидуальному решению – выбор успешных людей. Технологичное, качественное, адаптированное помещение повышает эффективность работы и является имиджевой составляющей бизнеса. Поэтому направление fit–out сегодня набирает популярность, а инвестиции в fit–out компании считаются хорошим вложением.

Стадии проекта

Аудит объекта

На данной стадии проходит комплексная оценка объекта, определяется основная концепция помещения, оценивается сложность работы.

 

Оценка сроков и экономика проекта

Составляется предварительная смета и согласовываются сроки работы.

 

Проектирование

Составляется проект дизайна помещения с учетом всех инженерных коммуникаций. Согласовывается смета и заключается договор.

 

Строительство

Производятся все работы по строительству, прокладке коммуникаций и отделке помещений.

 

Сдача и гарантии

Объект сдается Заказчику «под ключ», передается пакет технической документации, подписывается договор на гарантийное обслуживание.

Сотрудничество в сфере FIT–OUT

Design&build

Полный цикл: все этапы от проектирования до сдачи объекта в эксплуатацию. Заказчик получает готовый офис «под ключ», сотрудничая с одним подрядчиком.

Design-bid-build

Данный подход применяется при наличии у Заказчика готового проекта. Исполнитель выступает в роли Генерального подрядчика, проводя необходимые работы и сдавая готовый объект.

Construction management

В данной схеме подрядчик выступает только строителем объекта: все начальные этапы выполняются другими исполнителями, по выбору Заказчика.

Типы офисов и цены проектов FIT–OUT

Средняя цена для проекта стандартного офиса в Москве сегодня варьируется от 750$ до 1200$ за квадратный метр. Но есть и более дорогие проекты, стоимость которых обусловлена нестандартными техническими решениями и применением эксклюзивных материалов.

 

В качестве примера приводим типы офисов и средние расценки:

Стандартный офис
Show–room
Креативные офисы
Штаб–квартиры
Стандартный офис

Отрасли бизнеса: FMCG

Средняя цена работ: 750$ – 1000$ ($ за 1м²)

Show–room
Креативные офисы
Штаб–квартиры
Услуги fit-out на рынке коммерческой недвижимости

Каждый объект индивидуален, и конечная стоимость зависит от многих составляющих, в том числе от навыков Генерального подрядчика оптимизировать затраты.


Компания ВИРПЕЛЛ работает в сфере строительства fit–out и имеет успешный опыт реализации проектов разного назначения. Профессиональный подход и высокая квалификация сотрудников позволяют нашей компании находить оптимальные решения для нестандартных объектов и выполнять все работы точно в срок, в соответствии с бюджетом.

Классификация офисов